Vantaggi degli affitti brevi rispetto agli hotel tradizionali

09 May 2023

Nel presente articolo si passi ad analizzare tutti i vantaggi offerti dagli affitti brevi, rispetto agli Hotel tradizionali, ma anche rispetto a tutte le altre tipologie di affitto e di strutture ricettive extra alberghiere.

Un nuovo modo di concepire la vacanza

Negli ultimi anni, compreso il periodo pandemico, gli affitti brevi hanno rappresentato una vera e propria rivoluzione nell’ambito del mercato immobiliare. Si tratta di un segmento in costante crescita. Nel presente articolo si passi ad analizzare tutte le variabili che hanno influito su questa crescita, le motivazioni, come pure le differenze rispetto alle altre tipologie di affitto tradizionale ed agli hotel tradizionali.

L’affitto breve si inserisce all’interno di un processo di cambiamento che ha rivoluzionato tutto il settore del turismo. Tra gli altri aspetti che hanno rivoluzionato tale settore c’è anche l’emergere a livello globale delle compagnie low cost che hanno spinto sempre più persone a prendere aerei a basso costo per viaggiare per il Mondo. E’ noto che negli ultimi anni si è verificato un cambiamento radicale proprio nel modo di vivere e concepire la vacanza. Le persone che prendono voli low cost non hanno interesse a pernottare in alberghi lussuosi e costosi, quanto a pernottare in posti più semplici, che permettano loro di godere del cibo locale e delle tradizioni locali.

Il primo vantaggio da sottolineare relativo agli affitti brevi è proprio questo. Ovvero la possibilità di pernottare in un’ abitazione ad un costo decisamente più basso rispetto ad un Hotel tradizionale. Non solo, si può condividere il pernottamento con più amici e compagni di viaggio.

Tra i must del nuovo turismo vi sono degli elementi che si potrebbero definire “banali”, come il sedersi su un divano, condividere una chiacchierata in serata con degli amici all’interno di una abitazione in comune. Tutti vantaggi che si ritrovano in una locazione breve e che fanno di quest’ultima un valore aggiunto.

La nuova mentalità relativa al turismo ha creato moltissime opportunità di reddito aggiuntivo, come molte nuove figure professionali. Sono sorte piattaforme funzionali per pubblicizzare gli appartamenti destinati a locazione breve, prima tra tutte Airbnb; società in intermediazione per affitti brevi, con il ruolo di occuparsi di ogni step dell’affitto, come Easylife House e naturalmente all’interno di tali società si ritrovano precisi settori, ognuno dei quali con una specifica competenza relativa all’affitto beve: logistica, arredamento, marketing, ecc… Sono sorti nuovi lavori a tempo pieno per nuove figure imprenditoriali.

Ai vantaggi già visti di carattere prettamente economico si sono aggiunti vantaggi di carattere burocratico. Il governo negli ultimi anni ha varato manovre legislative atte a favorire gli affitti brevi, visto l’impatto positivo che essi hanno avuto sul nuovo turismo, e di conseguenza anche sul PIL.

Uno di questi vantaggi è la cedolare secca, senza che il proprietario abbia la necessità di aprire la partita IVA. La nuova idea di turismo unita alle agevolazioni fiscali messe a punto dal governo, hanno permesso alle locazioni brevi di diventare uno dei mezzo più efficaci per mettere a reddito un immobile.

A tutto ciò si aggiunga il vantaggio enorme rappresentato dalla nascita di numerosissime società in intermediazione in affitti brevi formate da professionisti del settore, come Easylife House. Dal momento che gestire una locazione breve comporta competenze professionali in specifici settori, come detto sopra, ma soprattutto molto tempo a disposizione, che il più delle volte il proprietario di un immobile non possiede, da qui la necessità di affidarsi a dei professionisti.

Si consiglia di consultare per maggiori informazioni il nostro sito www.easylife.house/contatti oppure di contattarci al numero +39 02 8995 4495, o se preferite scriveteci al seguente indirizzo info@easylife.house

Vantaggi affitti brevi per i proprietari degli immobili

I vantaggi relativi agli affitti brevi, in base a quanto visto sino ad ora, possono essere divisi in lato ospite e lato proprietario dell’immobile. Relativamente a quest’ ultimo, un vantaggio importante rispetto agli affitti tradizionali, è la possibilità di tornare in possesso del proprio immobile ogni qual volta lo si desideri. Ovvero è il proprietario dell’immobile a stabilire quando affittare e per quanto tempo. Avendo quindi in ogni momento il pieno controllo sul proprio immobile.

E’ noto che con l’affitto breve rispetto all’affitto tradizionale si arrivi a guadagnare, statistiche alla mano, dal 20 al 30% di più. Si ricordi che il surplus di rendita dipende da più variabili: la città, il quartiere, la stagione dell’anno e naturalmente dal modo in cui viene gestita la locazione breve.

Con l’affitto breve si evita il rischio di morosità, dal momento che il pagamento avviene sempre in anticipo grazie ai portali di prenotazione, come Airbnb. E nel caso in sui si dovessero verificare danni all’appartamento, si possono sempre coprire grazie al deposito cauzionale.

Ad oggi esistono numerosissimi portali per affitti brevi. I più importanti sono: Airbnb, Booking, Homeaway, Homelidays, Wimdu e tanti altri. Si tratta di fonti molto autorevoli per coloro i quali sono intenzionati a prenotare locazioni da destinare ad affitto breve, dal momento che all’interno di tali portali sono presenti numerose recensioni dei clienti degli immobili, che permettono a coloro i quali decidono di prenotare di andare sul sicuro.

L’affitto breve si presta molto bene per coloro che sono in attesa di vendere la propria casa. Quando un’abitazione viene messa in vendita, passano infatti spesso molti mesi se non anni prima che possa avvenire il rogito. In questo lasso di tempo una buona idea, al fine di far fruttare al massimo il proprio immobile, è quella di destinarlo ad affitto breve. Si ricordi a tal proposito che Easylife House si occupa, oltre agli affitti anche di compravendite, grazie alla collaborazione con la società Leontis.

Come si è visto i vantaggi che offrono gli affitti brevi rispetto ad altre tipologie di affitto e di settori, sia alberghieri che extra alberghieri, ricoprono tutti gli aspetti: burocratici, commerciali, marketing, logistica. E’ bene che tutti coloro i quali possiedano una casa vacanza e desiderino esprimere il massimo potenziale di rendita da quest’ultima, tengano in debita considerazione tali vantaggi offerti dagli affitti brevi.

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