30 March 2023
Corretta gestione dell’appartamento: regole da seguire
Nel presente articolo si vuole analizzare quali siano le regole da seguire nella corretta gestione dell’appartamento, al fine di poter esprimere la massima rendita dello stesso nell’ambito delle locazioni brevi
Arredamento reportage fotografico dell’appartamento
Se si desidera massimizzare la rendita di una seconda casa da destinare a locazione breve è importante seguire determinate regole nella gestione dell’appartamento. Nel presente articolo si passi ad analizzare le regole più importanti in tal senso. Come già si è detto nei precedenti articoli si parta dal considerare l’esigenza principale di chi va alla ricerca di una locazione breve. La richiesta principale è quella di riuscire a trovare nell’affitto breve la sicurezza ed il comfort di casa propria.
Coloro che ricercano affitti brevi come primo passo studiano le piattaforme preposte, le principali sono Airbnb e Booking, al fine di trovare all’interno della città o del paese nel quale soggiornare, l’appartamento che fa al caso loro. Ne consegue che il primo tassello da prendere in considerazione è quello di saper pubblicizzare il proprio immobile su queste piattaforme.
Nel presente articolo si vuole analizzare quali siano le regole da seguire nella corretta gestione dell’appartamento, al fine di poter esprimere la massima rendita dello stesso nell’ambito delle locazioni brevi
Arredamento reportage fotografico dell’appartamento
Se si desidera massimizzare la rendita di una seconda casa da destinare a locazione breve è importante seguire determinate regole nella gestione dell’appartamento. Nel presente articolo si passi ad analizzare le regole più importanti in tal senso. Come già si è detto nei precedenti articoli si parta dal considerare l’esigenza principale di chi va alla ricerca di una locazione breve. La richiesta principale è quella di riuscire a trovare nell’affitto breve la sicurezza ed il comfort di casa propria.
Coloro che ricercano affitti brevi come primo passo studiano le piattaforme preposte, le principali sono Airbnb e Booking, al fine di trovare all’interno della città o del paese nel quale soggiornare, l’appartamento che fa al caso loro. Ne consegue che il primo tassello da prendere in considerazione è quello di saper pubblicizzare il proprio immobile su queste piattaforme.
Nella pubblicità sulle principali piattaforme il reportage fotografico assume un ruolo prioritario. E’ importante sapere quindi come fotografare il proprio appartamento. La prima regola è quella di evitare foto buie o di dettagli insignificanti. Per fare delle foto belle che possano attirare l’attenzione del potenziale cliente è necessaria la qualità della fotografia. Per riuscirci non c’è bisogno di avere una macchina fotografica professionale. Si può utilizzare anche il proprio smartphone, importante è non usare lo zoom, in quanto riduce la qualità. E prima di scattare le foto è bene ricordarsi di mettere in ordine la casa.
Si ricordi che gli accorgimenti da prendere per fare delle foto di qualità ed accattivanti sono: stare attento alla luce, aprire tutte le finestre o al massimo accendere tutte le luci della casa, in modo da usare meno frequentemente il flash; posizionarsi in uno degli angoli della stanza per avere maggior spazio visibile.
Naturalmente prima ancora di scattare le foto bisogna saper predisporre la propria abitazione ovvero saper arredare nella maniera più giusta il proprio appartamento. Un buon arredamento deve risultare vivace e funzionale. La vivacità all’interno dell’appartamento è conferito da: quadri, stampe, cuscini colorati.
Per quanto riguarda la funzionalità bisogna seguire determinati requisiti quali: dotare tutti gli accessori per il soggiorno, dal servizio di biancheria alle posate, degli elettrodomestici di base, come il forno, la lavatrice, la lavastoviglie, il condizionatore. Ed ancora far trovare ai propri ospiti un kit di benvenuto. E non si dimentichino altri elementi di prima necessità all’interno del soggiorno quali: shampoo, bagnoschiuma, olio, sale, pepe e il necessario per fare la colazione i primi giorni.
Nel caso in cui si abbiano dei dubbi relativamente all’arredamento della casa, ci si può rivolgere ad un Homestager. L’Homestaging ha come obbiettivo quello di arredare la casa mettendone in evidenza i colori, ma soprattutto la funzionalità. Un buon Homestager con la propria consulenza ed il proprio aiuto è in grado di mettere il proprietario dell’immobile nelle condizioni di creare l’arredamento che più gli piace e che più desidera.
L’arredamento e le fotografie dell’immobile sono funzionali alla pubblicazione dello stesso all’interno dei più importanti portali per affitti brevi. Il più importante di tutti è Airbnb. La pubblicazione non è difficile, basta registrarsi sulla piattaforma ed inserire il proprio annuncio. Si ricordi che altre piattaforme, oltre ad Airbnb, molto seguite nell’ambito degli affitti brevi sono: Booking, Wimdu, Homeway.
Si consiglia di consultare per maggiori informazioni il nostro sito www.easylife.house/contatti oppure di contattarci al numero +39 02 8995 4495, o se preferite scriveteci al seguente indirizzo info@easylife.house
Gestione appartamento: accoglienza e recensioni
Gli ultimi due elementi da tenere in considerazione nella gestione dell’appartamento sono: l’accoglienza e la capacità di ottenere delle buone recensioni. Per quel che riguarda l’accoglienza è necessario da subito al momento del chek in fare una buona impressione al proprio ospite. In che modo? Fissando con largo anticipo l’orario dell’appuntamento ed arrivando in orario perfetto all’appuntamento. Il tutto al fine di trasmettere un’immagine di professionalità e disponibilità. Un altro elemento importante è saper informare l’ospite circa ciò che può visitare e fae durante il suo soggiorno. Gli si può procurare, ad esempio, un itinerario turistico, rivolgendosi ad una pro loco o al comune, o una mappa della città per capire quali posti vale la pena visitare. Gli si possono dare consigli circa i ristoranti o le trattorie dove poter mangiare prodotti tipici. Il tutto per rendere quanto più confortevole possibile il suo soggiorno e favorire il processo di fidelizzazione che porterà l’ospite a decidere di ritornare nell’appartamento.
Infine si voglia ricordare l’importanza delle recensioni. La domanda degli appartamenti è influenzata in maniera determinante dalle recensioni più o meno positive degli stessi. Per ottenere delle recensioni positive bisogna curare ogni minimo dettaglio. Dalla pulizia alla manutenzione. Se ad esempio, si rompe l’aria condizionata d’estate, questo può creare un disagio notevole all’ospite che si riverbererà in una recensione negativa. Da qui l’importanza di monitorare costantemente la funzionalità di tutti gli accessori dell’appartamento.
Oltre agli aspetti sopra citati, nella gestione di un appartamento da destinare agli affitti brevi ve ne sono molti altri legati soprattutto alla burocrazia. Nella maggior parte dei casi il proprietario di una seconda casa non ha il tempo a disposizione per dedicarsi a tutte queste variabili, fondamentali per permettere la massima rendita del proprio immobile. Da qui l’importanza di rivolgersi ad una società in intermediazione per affitti brevi. Si ricordi che Easylife House segue il proprio cliente in tutti gli step legati all’affitto. Da quelli burocratici a quelli logistici. In più offre la propria consulenza ai propri clienti relativa all’andamento del mercato degli affitti brevi, alla domanda ed all’offerta.
Per contatti: www.easylife.house/contatti
Tel. +39 02 8995 4495
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