05 February 2024
Affitti brevi Como: l’andamento del mercato
Quanto si può guadagnare con gli affitti brevi? Nel presente articolo si cercherà di capire quanto si può guadagnare con gli affitti brevi in una città come Como e l’importanza delle società d’intermediazione.
Mercato immobiliare su Como
Como è una città con una grande vocazione turistica, presa di mira da tante persone provenienti sia dall’Italia che dall’estero. Il lago di Como è rinomato sia in ambito nazionale che internazionale, basti pensare che questo specchio d’acqua ha fatto da location a molti film famosi su scala mondiale. Andare a Como e visitare il lago di Como, significa avere la possibilità di visitare tanti luoghi in considerazione che il lago, nella propria costa offre l’ingresso a tanti paesi e città importanti e blasonati dal punto di vista turistico, centri importanti del turismo del Nord Italia. Una situazione che ha ripercussioni sul mercato immobiliare di tutte queste zone ed in particolar modo su Como in relazione al mercato degli affitti e soprattutto degli affitti brevi.
Nel presente articolo si passi ad analizzare nell’ordine:
- Cosa dice l’osservatorio nazionale in relazione al mercato immobiliare di Como;
- Quanto si può realisticamente guadagnare investendo in affitti brevi in una città come Como;
- Quali sono i luoghi di maggiore attrattiva per il turismo su Como.
E’ noto secondo i dati offerti dall’osservatorio immobiliare nazionale che su Como sono presenti 2019 immobili da poter affittare con un indice di circa 34 annunci per mille abitanti. La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.301 annunci in totale, seguita da uffici (453 annunci).
Quanto si può guadagnare con gli affitti brevi? Nel presente articolo si cercherà di capire quanto si può guadagnare con gli affitti brevi in una città come Como e l’importanza delle società d’intermediazione.
Mercato immobiliare su Como
Como è una città con una grande vocazione turistica, presa di mira da tante persone provenienti sia dall’Italia che dall’estero. Il lago di Como è rinomato sia in ambito nazionale che internazionale, basti pensare che questo specchio d’acqua ha fatto da location a molti film famosi su scala mondiale. Andare a Como e visitare il lago di Como, significa avere la possibilità di visitare tanti luoghi in considerazione che il lago, nella propria costa offre l’ingresso a tanti paesi e città importanti e blasonati dal punto di vista turistico, centri importanti del turismo del Nord Italia. Una situazione che ha ripercussioni sul mercato immobiliare di tutte queste zone ed in particolar modo su Como in relazione al mercato degli affitti e soprattutto degli affitti brevi.
Nel presente articolo si passi ad analizzare nell’ordine:
- Cosa dice l’osservatorio nazionale in relazione al mercato immobiliare di Como;
- Quanto si può realisticamente guadagnare investendo in affitti brevi in una città come Como;
- Quali sono i luoghi di maggiore attrattiva per il turismo su Como.
E’ noto secondo i dati offerti dall’osservatorio immobiliare nazionale che su Como sono presenti 2019 immobili da poter affittare con un indice di circa 34 annunci per mille abitanti. La tipologia più scambiata in affitto è costituita invece da appartamenti con 1.301 annunci in totale, seguita da uffici (453 annunci).
E’ noto che qualora ci si affidi ad una società d’intermediazione in affitti brevi, il guadagno sul singolo affitto, a fronte del guadagno medio dell’affitto, sale dal 30 al 50% in più. Si aggiunga che gli affitti per brevi periodi su Como ed in ogni altro luogo in Italia godono del vantaggio della cedolare secca, vantaggio fiscale esclusivo degli affitti brevi. Cedolare secca che si applica attraverso la ritenuta d’acconto del 21%.
Alla luce di queste considerazioni ne consegue che investire sugli affitti brevi in una città come Como offre innumerevoli vantaggi in termini di guadagno. Gli affitti brevi si prestano ottimamente nelle città con vocazione turistica. Nell’ambito delle strutture ricettive extra alberghiere dati alla mano sono quelle che garantiscono la maggior fonte di guadagno.
Si consiglia di consultare per maggiori informazioni il nostro sito www.easylife.house/contatti oppure di contattarci al numero +39 02 8995 4495, o se preferite scriveteci al seguente indirizzo info@easylife.house
Attrazioni turistiche su Como
Como è sicuramente una città a forte vocazione turistica e questo grazie al suo enorme e bellissimo lago. Un lago caratterizzato da: giardini, ville e panorami unici, come pure da mille possibilità di attività sportive. Tuttavia sebbene Como sia famosa dappertutto per il lago di Como, anche l’interno della città offre molte belle attrattive, in particolar modo i suoi monumenti che la rendono una meta ideale per il turismo culturale.
I monumenti più importanti sono il Duomo ed il Broletto, quest’ultimo è anche la sede del comune di Como. All’interno della città si mescolano opere di arte medievale con opere di arte contemporanea, così le Chiese di Sant'Abbondio e S. Fedele testimoniano il passato medievale della città mentre monumenti quali la Ex Casa del Fascio e il Novocomum sono un inno al razionalismo italiano di Giuseppe Terragni.
Allo stesso modo passeggiando per Piazza Cavour si incontra il Tempio Voltiano, museo dedicato all’inventore della pila, e lì nelle vicinanze si passa accanto alle mura di cinta medioevali, ben conservate e con grandi torri di vedetta, tra cui quella di Porta Torre. Tuttavia questi sono alcuni dei monumenti che caratterizzano Como, ancora più bella e ricca da un punto di vista artistico, nel momento in cui si passa a considerare anche la provincia, e tutte le zone limitrofe al lago, facilmente raggiungibili tramite una gita in battello, zone ricchissime di palazzi aristocratici, dimore storiche e monumenti.
Il lago di Como ha da sempre un ruolo strategico da un punto di vista commerciale, in qualità di collante tra la zona del Nord e del Sud Europa. Proprio per la sua grande importanza strategica, sono state costruite molte fortificazioni tutt’intorno. Tali strutture presidiavano non solo il lago, ma anche la Valsassina e il confine svizzero. Il ruolo principale era di difesa, sia del territorio che della popolazione.
Le fortificazioni più importanti e di grande attrattiva turistica sono: sulla sponda comasca troviamo il Castello Baradello a Como e il Castello di Rezzonico a San Siro; sul ramo lecchese invece troviamo il Castello di Corenno Plinio e la Torre di Orezia a Dervio, affiancate dal meraviglioso Castello di Vezio sopra Varenna; poco più a sud, nei rioni più antichi di Mandello del Lario, si trova la Torre del Barbarossa a Maggiana.
Castelli importanti ed affascinanti si trovano oltre che sui rami del fiume anche nell’entro terra: Nella città di Lecco si trova la Torre Viscontea, mentre appena fuori dalla città si trovano il Castello di Rossino a Calolziocorte, il Castello dell’Innominato a Vercurago e il Castello di Brivio sull’Adda. Il Nord è protetto invece dai più recenti Forte Fuentes e Forte Montecchio Nord. Quanto detto sin qui, rende bene l’idea, di quanto possa rendere una casa vacanza destinata ad affitti brevi a Como, come in una sua zona limitrofa. Importante però, lo si vuole sempre sottolineare, è affiancarsi in questo percorso a società in intermediazione formate da professionisti del settore. Perché solo così si può realisticamente massimizzare la rendita di una locazione breve.
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